1号站没有土地证的房子可以继承吗

时间:2023-01-24 14:23       来源: 未知
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很多人都非常关注房产证,但很少人关注土地证,其实这两证对于房子来说都是缺一不可的,那么没有土地证的房子可以继承吗?没有土地证的房子能贷款吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。

  一、没有土地证的房子可以继承吗
  不可以,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:

  (一)要到派出所开死者的死亡证明。

  (二)该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (三)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

  (四)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  (五)继承人的身份证件。

没有土地证的房子

  二、没有土地证的房子能贷款吗?
  不同的银行持有不用的态度,部分银行认为不需要土地证,只要有房产证就能办理贷款,例如中国银行、交通银行、光大银行以及中信银行、浦发银行等银行,土地证不是必要条件,只要房屋产权明晰,就可以在我行办理房屋抵押贷款。

  而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款,例如,工商银行、农业银行、建设银行和兴业银行等,它们贷款的要求比较严格,认为客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是银行的明文规定,没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。

  三、没有土地证的房子可以买卖吗
  土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度,依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,1号站登录任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有区别的,要证明房产的所属权,还是得房产证说了算。所以,1号站登录有土地证没有房产证的房子不能够进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,购房者购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。综上所述,没有土地证的房子如果有房产证可以买卖,但这种房屋是违规建筑,是无法得到法律的保护的,而这种买卖交易为非法交易,不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候,一定要谨慎,不要因为贪便宜而上当受骗。

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