1号站官网房子还完贷款没办房本可以过户吗

时间:2023-01-28 13:33       来源: 未知
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房子还完贷款没办房本不可以过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

  法律快车提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让。

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  二、未有得到房产证的房屋能否买卖
  未有得到房产证的房屋不能买卖。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

  三、房产证如何进行办理
  房产证办理流程是:

  1.房产证办理人到房管局填写申请书;

  2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;

  3.房管局对申请人提交的材料进行审核,手机1号站app符合条件的办理并发放房产证。

  《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

  第二百一十条规定,手机1号站登录不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理

  国家对不动产实行统一登记制度

  统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定

  第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力